ワコーレ八幡山

  • 東京都杉並区上高井戸三丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 7階建 / 69戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
1,250万円
68.7万円/㎡
相場
1,199万円
65.9万円/㎡
925
1,108
1,290
1,472
AI査定結果
推定相場価格
1,199万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,108万円〜1,290万円
60.9万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ワコーレ八幡山
1,250万円（68.7万円/㎡）/ 2階 / 18.2㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/241,250万円68.7万円2階 18.2㎡ 1K北西
2026/01/241,150万円63.2万円4階 18.2㎡ 1K北西
2025/12/011,310万円72.0万円2階 18.2㎡ 1K北西
2025/10/241,400万円76.9万円2階 18.2㎡ 1K北西
2025/10/241,300万円71.4万円4階 18.2㎡ 1K北西
2025/06/051,330万円73.1万円2階 18.2㎡ 1K北西
2024/12/211,270万円69.8万円2階 18.2㎡ 1K北西
2024/11/28980万円53.8万円3階 18.2㎡ 1K-
2024/08/21980万円53.8万円4階 18.2㎡ 1K西
2024/07/11900万円49.5万円1階 18.2㎡ 1K西
2024/03/231,100万円60.4万円2階 18.2㎡ 1K北西
2023/07/211,420万円78.0万円4階 18.2㎡ 1K-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は64.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
ワコーレ八幡山
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅10分 1,250万円68.7万円18.2㎡1K2階 / 7階建 北西1991年69戸RC
2024/08/03ミリオンコート西荻窪
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅12分 950万円55.4万円17.14㎡1K1階 / 3階建 南1991年33戸RC
2026/01/30メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 850万円54.0万円15.74㎡1R2階 / 7階建 南1989年42戸RC
2026/01/29井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,080万円66.5万円16.24㎡1R3階 / 7階建 東1991年28戸RC
2024/03/28TOP西荻窪第4
杉並区今川三丁目
西荻窪駅13分 790万円52.7万円14.99㎡1R3階 / 4階建 北1988年26戸RC
2026/01/17セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,240万円71.4万円17.36㎡1K2階 / 5階建 北西1991年28戸RC
2025/12/26日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南1988年23戸RC
2023/11/12スカイコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円59.5万円14.78㎡1R2階 / 3階建 北東1991年20戸RC
2026/01/18ベルトリーモモイ
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅15分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南西1988年23戸RC
2026/01/24エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,360万円84.0万円16.2㎡1K4階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2026/01/12クレッセント西荻窪
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 1,520万円81.9万円18.55㎡1K5階 / 5階建 西1992年28戸RC
2024/12/04メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 1,090万円57.5万円18.97㎡1K1階 / 5階建 北東1992年71戸RC
2025/12/16ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 900万円53.6万円16.8㎡1R2階 / 4階建 南東1991年20戸RC
2024/05/17クリオ西荻窪壱番館
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,650万円77.1万円21.4㎡1K3階 / 5階建 西1991年21戸RC
2025/01/27トップ西荻第2
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 1,350万円64.9万円20.8㎡1K2階 / 4階建 西1986年20戸RC
2026/01/20メインステージ井荻駅前
杉並区井草二丁目
井荻駅2分 1,050万円62.1万円16.91㎡1R2階 / 4階建 西1988年44戸RC
2025/05/31セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 980万円59.7万円16.42㎡1R3階 / 4階建 東1991年23戸RC
2026/01/26ドミール下井草
杉並区下井草三丁目
下井草駅1分 1,310万円59.3万円22.1㎡1R2階 / 4階建 西1988年25戸RC
2025/12/24ライオンズマンション西荻窪第5
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅7分 1,280万円66.0万円19.4㎡1K4階 / 4階建 南西1989年27戸RC
2023/09/26レクセル西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅5分 1,250万円65.3万円19.14㎡1K1階 / 5階建 南西1994年38戸RC
2026/01/09日興パレス西荻窪PARTII
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅5分 1,150万円78.6万円14.64㎡1K3階 / 4階建 西1988年28戸RC
2024/08/19ダイホープラザ西荻窪
杉並区西荻南四丁目
西荻窪駅7分 1,590万円73.4万円21.67㎡1K6階 / 6階建 南1996年27戸RC
2025/12/13スカイコート荻窪第3
杉並区下井草四丁目
下井草駅10分 863万円53.2万円16.21㎡1R2階 / 4階建 -1986年26戸RC
2023/07/08ライオンズマンション荻窪館
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅11分 1,280万円66.3万円19.32㎡1K4階 / 5階建 西1993年55戸RC
2024/08/04スカイコート荻窪第2
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅13分 850万円51.5万円16.5㎡1K5階 / 5階建 西1986年21戸RC
2025/12/01リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 1,600万円71.9万円22.24㎡1R2階 / 5階建 北東1986年48戸RC
2025/08/29マドレーヌ南荻窪
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅8分 880万円61.7万円14.26㎡1R4階 / 5階建 東1987年26戸RC
2024/09/25ルミエール荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅5分 1,730万円85.4万円20.25㎡1K3階 / 5階建 東1995年28戸RC
2025/11/30エトワール南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅8分 900万円63.2万円14.23㎡1K3階 / 4階建 -1986年20戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、杉並区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は杉並区の平均と比較して0.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
杉並区
69.0万円/㎡
前年比+2.2%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ八幡山
所在地東京都杉並区上高井戸三丁目
交通京王線八幡山駅徒歩10分
築年月1991年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション